طرح مورد نظر طرح تفصیلی منطقه 2- ناحیه 2 کلانشهر مشهد با رویکرد راهبردی می باشد که به صورت فایل Word در 233 صفحه تهیه شده است. که در آن پس از شناخت وضع موجود و چشم انداز سازی ، استراتژی هایی جهت رسیدن به اهداف این طرح ارائه شده است. مرجع اطلاعاتی این طرح پس از انجام مطالعات یک پارچه بر روی طرح های جامع شهر مشهد که توسط مهندسین فرنهاد، مهرازان و خازنی تهیه شده اند بررسی و ارائه گشته است که اطلاعات پایه اماری ان بر مبنای اطلاعات طرح فرنهاد بدست می اید. طرح مورد نظر در 3 حوزه ی فراگیر با مقیاس شهری، حوزه ی بلافصل با مقیاس منطقه ای و حوزه مداخله با مقیاس ناحیه ای تهیه گشته است.
فهرست
1-1 مطالعات و شناخت شهر (حوزه فراگیر)
1-1-1 مطالعات تاریخی و تاریخچه شهر و تحولات بافت
1-1-2 مطالعات جغرافیایی و طبیعی و اقلیمی
1-1-3 خصوصیات اجتماعی و جمعیتی شهر
1-1-4 خصوصیات اقتصادی شهر و نقش غالب شهر
بررسی جمعیت فعال و وضعیت اشتغال
1-1-5 استخوان بندی
1-2 مطالعات و شناخت حوزه بلافصل
1-2-1 بررسی تاثیرات طرح های بالادست در محدوده مورد مطالعه
1-2-2 بررسی نظام کاربری زمین
1-2-3 بررسی تقسیمات کالبدی در حوزه بلافصل و جایگاه محدوده مورد مطالعه در وضع موجود
1-2-4 بررسی نظام حرکت و دسترسی
1-2-5 بررسی و شناخت تاسیسات زیربنایی در حوزه بلافصل
1-3 مطالعه و شناخت حوزه مداخله مستقیم
1-3-1 بررسی نظام اجتماعی – اقتصادی
1-3-2 بررسی نظام کالبدی – فضایی
1-3-3توده گذاری
1-3-3 بررسی نظام سکونت
1-3-4 بررسی نظام منظر شهری
1-3-5 نظام عملکردی فعالیتی
1-3-6 شبکه حرکت و دسترسی
گام دوم: بررسی امکانات و محدودیت ها و تحلیل با روش swot
2-1 جمع بندی و تحلیل فراگیر و بلافصل ( با استفاده از جدول تحلیلی swot )
2-2 جمع بندی و تحلیل حوزه ی مداخله به تفکیک نظام ها ( با استفاده از جدول تحلیل swot )
2-3 تهیه سوات پلان حوزه
گام سوم: چشم انداز سازی و ارائه استراتژی های توسعه
3-1 تدوین چشم انداز نهایی محدوده و بیانیه چشم انداز
- اکنون کجا هستیم؟
3-2 تدوین اهداف (اهداف کلان و اهداف خرد)
3-3 ارائه استراتژی های توسعه در حوزه مداخله و انتخاب استراتژی برتر
3-4 تدوین راه حل های ممکن (آلترناتیوها) و ارزیابی راه حل ها
گام چهارم: ارائه گزینه پیشنهادی طرح تفصیلی
4-2 نقشه طرح تفصیلی بر اساس پیشنهادهای طرح توسعه و عمران شهر و نتایج حاصل از بررسی های مشروح محلی با مقیاس2000 : 1
4-3 طرح های موضعی و موضوعی
4-4- ضوابط و مقررات طرح تفصیلی
4-4-1 ضوابط مربوط به کاربری مسکونی
4-4-2 ضوابط مربوط به پهنه های خدماتی
4-4-3 ضوابط مربوط به پهنه های مختلط
4-4-4 ضوابط مربوط به پهنه های سبز
4-4-5 ضوابط مربوط به پارکینگ
4-4-6 ضوابط ارتفاع بنا
طرح شهرسازی 4 (طرح تفصیلی منطقه 2- ناحیه 2 شهرداری مشهد)
