از جمله معضلات شهری که به تقدم و تاخر زمانی در کشورهای مختلف جهان خود را نمایان ساخت و دست اندرکاران برنامه ریزی و طراحی شهری را به چاره جویی واداشت از رونق افتادن هسته ی اولیه و بخش قدیمی شهرها است . این بخش ها در اثر توجه صرف به توسعه بخش های پیرامونی همانطور که به مرور زمان از لحاظ کاربردی فرسوده می شوند کارایی عملکردی خود را نیز از دست داده و در نتیجه به بافته های ناکارامدی تبدیل می شوند که پاسخگوی سکونت مطلوب شهری نبوده و به تدریج گروه بندی اجتماعی ساکنان آن نیز متحول می شود این مسئله برنامه ریزی جهت بهبود کارکردی بخش قدیمی شهر ها را در دستور کار برنامه ریزان و طراحان قرار داده است.
تحلیل عوامل موثر بر ساماندهی کالبدی و کارکردی بافت فرسوده شهر مراغه
