شهر ازاجزاء کوچکتر شامل محله و ناحیه و منطقه تشکیل شده است . پس عناصر توزیعی هریک را در وضع موجود باید بررسی کرده و با هدف تأمین مساحت مورد نیاز این عناصر درهر جز کاربریهای مورد نیاز را پیشنهاد کرد. از عوامل تاثیرگذار در تعیین محدوده ی محلات و نواحی می توان به عواملی نظیر تعداد خانوار و شعاع دسترسی ، سلسله مراتب شبکه های ارتباطی موجود و اهمیت عملکردی این شبکه ها، محله های موجود شهر، و عوامل فرهنگی و اجتماعی که مردم یک محله را به هم مرتبط می سازد اشاره کرد تا درعین حالی که یک بخش از کل شهر می باشد ولی باید دردرون خود آنقدر همبستگی داشته باشد تا یک واحد به نظر برسد. بنابراین باید گفت که تقسیم بندی شهر پس ازدرنظر گرفتن همۀ عوامل تأثیرگذار صورت می گیرد و پس از آن پیشنهاد کاربری در شهر انجام می شود.
الگوی پیشنهادی تراکم جمعیتی مورد نظر در طرح جامع برا ی ناحیه بر اساس دسترسی حداکثر جمعیت ممکن به خدمات مرکز ناحیه می باشد . بطوریکه در حاشیه ناحیه تراکم کم ، در حلقه میانی تراکم متوسط و در حلقه مرکزی ناحیه تراکم زیاد جمعیتی در نظر گرفته شده است . در مورد محله نیز به طبع همین الگو در حاشیه ای ازمحله که به عنوان حاشیه ناحیه نیز تلقی می شود ، تراکم کم درنظر گرفته شده است و به سمت مرکز به ترتیب تراکم متوسط و تراکم زیاد می باشد .
تراکم های مسکونی مرکز ناحیه از نوع تراکم زیاد می باشد تا دسترسی بهینه حداکثر جمعیت را به خدمات مرکز ناحیه میسر کند . شکلهای زیر الگوی فوق را نشان می دهد .
فصل 1 poropozal
طرح مسئله 1
ضرورت تحقیق 2
نتایج مورد انتظار 2
روش کار 2
فصل2شناخت و تجزیه و تحلیل وضع موجود
2-1- معرفی و شناسایی محدوده مورد مطالعه3
2-1-1- تعیین مرز و موقعیت محدوده ، مساحت و3
2-1-2- جایگاه محدوده مورد مطالعه در شهر بر اساس تقسیمات طرح جامع 3
2-2- چشم انداز4
2-3- شناخت و بررسی وضع موجود محدوده9
2-3-1- بررسی های طبیعی شامل توپوگرافی ، شیب ، نوع خاک و عوارض طبیعی موجود و مطالعات اقلیمی 9
2-3-2- شناسایی بررسی مورفولوژی و ریخت شناسی بافت محدوده9
2-3-3- بررسی خصوصیات جمعیتی در محدوده 12
2-3-4- بررسی وضعیت گروه های اجتماعی - اقتصادی ساکن در محدوده17
2-3-5- بررسی کاربری اراضی23
2-3-6- بررسی خصوصیات کالبدی25
2-3-7- بررسی نوع مالکیت اراضی27
2-3-8- بررسی تغییرات قیمت اراضی و املاک27
2-3-9- بررسی تراکم موجود جمعیتی و ساختمانی 29
2-3-10- بررسی ابعاد و مساحت قطعات ، نحوه جرم گذاری و سطح اشغال31
2-3-11- بررسی نحوه اشغال مسکن34
2-3-12-بررسی ویژگیهای سازمان بصری و ادراکی محدوده مورد مطالعه و عناصرتشکیل دهنده آن 36
2-3-13- شناسایی وضعیت تاسیسات و تجهیزات و زیرساخت های شهری 38
2-3-14- بررسی معابر موجود در محدوده41
2-3-15- بررسی و تعیین حجم عبور و مرور در خیابانها و تقاطهای مهم42
2-4- تجزیه و تحلیل و بررسی های وضع موجود 54
فصل 3 بررسی طرح های بالادست و مبانی نظری عام
3-1- طرح بلند مرتبه سازی شهر مشهد 64
3-2- طرح جامع69
3-3- مطالعات طرح تفصیلی 8484
3-3- مطالعه طرح تفصیلی حوزه شهری 191 – پادگان 8484
3-4- مقایسه ی میزان انطباق وضع موجود با طرح های مصوب 9090
3 – 5 – مبانی نظری عام9191
3 – 5 – 1 – جمع آوری و بررسی سرانه های پیشنهادی سازمانها و منابع مختلف در زمینه کاربری اراضی 91
3 –5 – 1 – 1 – کاربری مسکونی 91
3 –5 – 1 – 2 – کاربری تجاری92
3 –5 – 1 – 3 – کاربری فرهنگی مذهبی 95
3 –5 – 1 – 4 – کاربری فرهنگی مذهبی95
3 –5 – 1 – 5 – اداری-ا نتظامی96
3 –5 – 1 – 5 – بهداشتی- درمانی 96
3 –5 – 1 – 6 – پذیرایی- جهانگردی99
3 –5 – 1 – 7 – صنعتی -کارگاهی99
3 –5 – 1 – 8 – ورزشی100
3 –5 – 1 – 9 – فضای سبز101
3-1-5-10- راه ها رتباطات102
3-1- 5-11- سرانه های پیشنهادی طرح جامع و تفصیلی مشهد104
3-1- 5-11- 1- طرح جامع – مهندسین مشاور مهرازان ( نمونه موردی (ناحیه 19 و 20 )104
فصل چهارم
بررسی امکان افزایش جمعیت پذیری بر اساس تعیین سرانه ها
4-1- معیارها و ضوابط طراحی107
4-1-1-الگوهای تقسیمات کالبدی شهر و عناصر شاخص تقسیمات کالبدی107
4-1-2-الگوی توزیع تراکمی پیشنهادی107
4-4-چشم انداز نواحی 108
4-3- تقسیمات کالبدی پیشنهادی محدوده 108
4-2- الگوی پیشنهادی تراکم جمعیتی 109-108
4-4- چشم انداز نواحی 110
4-5- بررسی تراکمهای موجود ، و پیشنهادات طرح بالا دست و قابلیت سنجی برای پیشنهاد تراکم جدید113
4-5-1-تراکم پیشنهادی طرح تفضیلی خازنی :113
4-5-2-تراکم موجود: 113
4-6- بررسی امکان پیشنهاد تراکم با توجه به سایه اندازی بنا در معبر :114
4-6-1- جهت استقرار ساختمانها114
4-6-1-1- : ساختمانهای یک طبقه حیاط دار114
4-6-1-2- :ساختمان های دو طبقه 114
4-6-1-3- ساختمانهای سه و چهار طبقه 115
4-6-2- سایه اندازی ساختمانها و نقش آنها در طراحی شهرها115
4-6-3-تعیین تراکم با در نظر گرفتن فاصله دو بنا : 116
4-7- امکان پذیری خدمات و تراکم پیشنهادی و جمعیت پذیری و تعیین سرانه ها در محدوده های پیشنهادی 116
4-7-1-معابر پیشنهادی 116
4-7-2-مکان یابی خدمات117
4-7-3- پیشنهاد حوزه استقرار کاربری های مقیاس ناحیه 117
4-7-4- تراکم های پیشنهادی117
4-7-4-1-1-تراکم پیشنهادی در ناحیه 1117
4-7-4-1-2 تراکم پیشنهادی در ناحیه 2118
4-7-4-1-3- تراکم پیشنهادی در ناحیه 3118
4-8- محاسبه سرانه زیربنا119
4-8-1-1- روش اول : مدل گمپرتز119
4-8-1-2-روش دوم: محاسبه مساحت واحد مسکونی در نواحی پیشنهادی از دیدگاه فرهنگی 121
4-8-2- محاسبه تراکم متوسط وزنی122
4-8-3- محاسبه سرانه زیر بنا مسکونی123
4-8-4- محاسبه سقف جمعیت پذیری در محدوده123
4-8-4-1- محاسبه سرانه پیشنهادی خدمات محلی و ناحیه ای123
4-8-4-1- 1-تعیین سرانه های پیشنهادی در محدوده های تعیین شده124
4-8-4-1-2- بررسی سرانه های وضع موجود124
4-9- تعیین جمعیت پذیری در تقسیمات پیشنهادی محدوده ها با توجه به الگوهای مختلف127
4-9-1- محاسبه میزان و تعداد واحد مسکونی مورد نیاز و برآورد متوسط مساحت واحد مسکونی برای روش اول131
4-10- بررسی راهکارهای افزایش جمعیت پذیری در محدوده132
فصل پنجم منابع وماخذ
شامل 145 صفحه فایل word
به همراه مستندات و تصاویر مربوطه به صورت کامل
دانلود پایان نامه بررسی امکان افزایش جمعیت پذیری بر اساس تعیین سرانه ها
