دانلود تحلیل و تدوین طرح هادی روستای ریزه

اختصاصی از فایل هلپ دانلود تحلیل و تدوین طرح هادی روستای ریزه دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود تحلیل و تدوین طرح هادی روستای ریزه در100 صفحه با فرمت ورد بسیار جامع و مناسب پروژه ها و طرح های معماری و شهرسازی شامل بخش های زیر می باشد:

مقدمه

فصل اول : شناخت  وارزیابی وضع موجود 

معرفی اجمالی شهرستان

موقعیت جغرافیائی

میزان سواد

 ویژکیهای قتصادی 

 شناسائی حوزه نفوذ 

تعیین حوزه نفوذ

اشتغال

ویژگیهای جمعیتی 

ترکیب جنسی وسنی

سطح آموزشی وسواد

وضعیت فعالیت واشتغال

بررسی تحولات جمعیتی وروند مهاجرت

ویژگیهای اقتصادی

صنعت

خدمات

محاسبهء میزان درآمد

شناسائی روستا

موقعیت جغرافیائی روستا

ویژگیهای طبیعی (توپوگرافی وزمین شناسی ) 

توپوگرافی وناهمواریها

تعیین محدوده اراضی کشاورزی ومنابع طبیعی

ویژگیهای انسانی

جمعیت ونرخ رشد

شناخت علل پیدایش روستا وبررسی عوامل تأثیرگذار در شکل گیری بافت آن

شناخت و تعیین نحوه کاربری فضاهای موجود

کاربری مسکونی

کاربری تجاری – بازرگانی

شبکه معابر

کاربری آموزشی

کاربری بهداشتی – درمانی

 کاربری فرهنگی – مذهبی

کاربری اداری انتظامی و نظامی

تأ سیسات وتجهیزات

کاربری انبارداری و حمل ونقل

کاربری صنعتی ، تعمیرگاهی ، کارگاهی

اراضی میراث فرهنگی

گورستان

فضای دامی

کاربری ورزشی

اراضی زراعی داخل بافت

اراضی باز وبایر داخل بافت

بررسی چگونگی مالکیت اراضی روستا

شناخت کیفیت ابنیه وبررسی مصالح ساختمانی مورداستفاده

بررسی شبکه های ارتباطی

شناخت وتعیین محدوده محلات وبررسی نطفه ها ومراکزمحله

بررسی تأ سیسات آب آشامیدنی،برق،فاضلاب،ونحوه دفع آبهای سطحی

بررسی معماری وترکیب فضاهای مسکونی و واحدهای همسایگی

فصل دوم :  شناخت وارزیابی وضع موجود

برآورد کمبودهای اساسی  حوزه نفوذ روستا

 پیش بینی عملکرد اقتصاد ی روستا درآینده 

تجزیه وتحلیل وپیش بینی جمعیت آینده روستا

بررسی مشکلات موجود درتوزیع خدمات عمومی وزیربنائی درسطح روستا 

تجزیه و تحلیل شبکه های ارتباطی داخل روستا

بررسی سرانه موجود ، پیشنهادی و تعیین کمبودها

مذهبی و فرهنگی

آموزشی 

معابر

کاربری تجاری

کاربری مسکونی

اداری وانتظامی

تأسیسات و تجهیزات

میراث فرهنگی

صنعتی وکارگاهی

گورستان

فضاهای دامی

فضای سبز

ورزشی

مزارع داخل بافت

فضای باز و بایر

معیار ها وضوابط پیشنهادی طراحی کالبدی روستا

فصل سوم : ارائه طرح هادی 

ضوابط و مقررات اجرائی در طرح پیشنهادی

مقدمه:

تمدن های بشر ،دردو مرکز سکونتگاهی شکل گرفته ات که عبارتند از : سکونتگاههای شهری وسکونتهای روستایی.

این دو درطول حیات بشر، پا به پای هم ودرتعامل با یکدیگر، انقلاب های متعددی را در روند تکاملی تمدن بشری ایجاد کرده اند که ازآن جمله اند: انقلاب کشاورزی ، انقلاب صنعتی  و …

حداقل منشاء انقلاب کشاورزی سکونتگاههای روستائی بوده است.

در عصر حاضر که در قرن بیست ویکم هستیم همچنان نه تنها ازارزش واهمیت سکونتگاههای روستائی هرگز کاسته نشده است بلکه شرایط جهانی فرهنگی و اجتماعی واقتصادی بگونه ای که شاید نسبت به اعصار گذشته روستاها از اهمیت بیشتری برخوردار شده اند . چرا که این سکونتگاهها منبع تولید بسیاری از محصولات کشاورزی ، باغی و صنایع دستی و … می باشند.

لذا هیچ کشوری نمی تواند از پرداختن به آنها غافل بماند.

در کشور ما نیز روستاها جایگاه خاصی دارند و تا دهد قبل اکثریت جمعیت کشور درروستاها زندگی می کرده اند. از طرف دیگر باید توجه داشته باشیم که بر مبنای اصول اولیه نظام جمهوری اسلامی ، ایجاد شراط مناسب زندگی برای همه مردم ایران و بخصوص مناطق محروم و روستائی از ضرورت اساسی به شمار می رود.

لذا ارزش و اهمیت توسعه روستائی در کشورمان درراستای توسعه همه جانبه و یکپارچه سرزمین ، بر همگان آشکار می باشد . مسلماً توسعه مفهوم جامعی است که بمراتب وسیعتر و غنی تر از مفهوم « رشد» می باشد.

توسعه بهمود بخشیدن به یک بخش ویژه در روستا نیست بلکه در برگیرنده خط مشی ها و برنامه ریزیها در زمینه اصلاح شرایط تولید ، افزایش اشتغال وتنوع بخشیدن به آن، بهبود شرایط بهداشت و آموزش همگانی، ارائه خدمات رفاهی ، بازسازی و بهسازی بافت کالبدیروستا و ... می باشد.

برای دستیابی به چنین هدفی تاکنون مدلهای مختلفی ارائه گردیده است. یکی از این الگوها ، تهیه طرح هادی روستائی است که درسالهای اخیر در نظام برنامه ریزی توسعه روستائی کشورمان مطرح و بکارگرفته شده است.

هدف اصلی این طرح ، دستیابی به توسعه و عمران روستائی از طریق ارائه طرحهای هادی و تفضیلی جهت هدایت آتی و توسعه بافت فیزیکی روستا ها ، افزایش تولید واشتغال  وبهبود شرایط زیست محیطی ونظم بخشیدن به امر ساخت و سازه ها وسازماندهی شبکه معابر روستاها ست. دراین راستا تهیه طرح هادی روستای بزرگ ریزه با جمعیت 4500 نفر به این مشاور واگذار شده که در تهیه آن از همکاری بی دریغ اهالی خوب وشورای اسلامی متعهد روستاها ونیز کارکنان محترم بنیاد مسکن استان برخوردار شده و کمال تشکر را داریم.

فصل اول : شناخت  وارزیابی وضع موجود :

• معرفی اجمالی شهرستان:

 1-1 – موقعیت جغرافیائی:

شهرستان تایباد در شرق استان خراسان واقع شده و از شهرستانهای مرزی استان می باشد.

این شهرستان از شمال به شهرستان تربت جام ، ازجنوب و جنوبغرب به شهرستان خواف ، از شمالغرب به شهرستان تربت تربت حیدریه واز شرق به مرز بین المللی ایران – افغانستان ختم شده وگمرک معروف «دوقارون » درمحدوده مرزبین المللی این شهرستان واقع شده است.

مرکز شهرستان شهر تایباد است که مختصات جغرافیائی آن عبارتست از : 60درجه و4دقیقه تا 61 درجه و25 دقیقه طول شرقی و 34 درجه و 25 دقیقه تا 35 درجه و 17 دقیقه عرض شمالی.

ارتفاع آن از سطح دریا 830 متر می باشد.وسعت آن برابر با 4764کیلومتر مربع است.

فاصله آن تا شهر مشهد (مرکز استان ) 236کیلومتر است.

این شهرستان برسر راه هرات، اسلام قلعه و تربت جام واقع و با کشور افغانستان 75 کیلومتر مرزمشترک دارد.

شهرستان تایباد براساس آخرین تقسیمات سیاسی درسال 1382 دارای دو نقطه شهری ( تایباد و باخرز) و 3 بخش ( مرکزی و باخرز و میان ولایت ) بوده است.

کل این 3 بخش دارای 5 دهستان به اسامی ( پائین ولایت وکرات در بخش مرکزی )و ( باخرز وبالاولایت ) در بخش باخرز و دهستان حسینی در بخش میان ولایت می باشد. در بخش میان ولایت استثنائاً مرزبخش و دهستان برهم منطبق می باشند، چرا که کل بخش شامل یک دهستان بنام «حسینی » می باشد.

روستای ریزه در بخش میان ولایت و در دهستان حسینی واقع شده است.

مرکز بخش مشترکاً روستای ریزه و مشهد ریزه می باشند.مرکز دهستان روستای «حسینی » است.

2-1- ویژگیهای طبیعی (توپوگرافی و زمین شناسی ) :

بطور کلی شهرستان تایباد ازدو بخش دشت و کوهستان تشکیل شده است.

کوههای واقع دراین شهرستان جهتی شرقی – غربی داشته و ادامه سلسسله جبال البرز می باشد.

مهمترین جلگه های آن عبارتند از : جلگه شهرنووتایباد ، دشت باخزر و دشت تایباد.

دشت تایباد دارای خاک نسبتاً حاصلخیزی می باشد. 24 درصد از مساحت این شهرستان را دشتهای دانه ای و رسوبی تشکیل می دهد که نشانگر وجود پتانسیل مناسب برای کشاورزی است.

از دیگر پدیده های قابل بررسی در این منطقه گسلها وزلزله ها می باشد....

.

.

.

-3- شناخت و تعیین نحوه کاربری فضاهای موجود:

در بررسیهای کالبدی ، بررسی کاربریهای موجود بافت روستا شاید مهمترین بخش و بحث باشد.

تعیین مساحت انواع کاربریها و تعیین سرانه و در صد از کل کاربریهای هر کاربری زمین می تواند بسیاری از مسائل و مشکلات کالبد ی هر بافتی را مشخص نماید.روستای ریزه نیز در این زمینه دارای شرایط و مسائل مخصوص به خود می باشد که بشرح ذیل تشریح می گردد:

• کاربری مسکونی : دراین کاربری روستا به مساحت 418500 مترمربع است که در مجموع 6/48 درصد از کل بافت موجود را شامل شده و سهم سرانه هر نفر از آن 93 متر مربع است.

بنابراین مشاهده می شود که کاربری مسکونی عمده ترین نوع کاربری در این روستا می باشد.

در فضاهای مسکونی این روستا می توان علاوه برساختمان مسکونی انسانی ، بعضاً فضاهای کوچک دامی و نیزانبار و درهمه آنها سرویس بهداشتی را ذکرکرد.

بخشی از عرصه مسکونی اغلب منازل به کشت سبزیجات ودرختان میوه در حد خود معرفی اختصاص یافته است.

• کاربری تجاری – بازرگانی :

این کاربری شامل انواع مختلفی از خدمات می باشد که مهمترین آنها عبارتنداز :

خرده فروشیها ( خواربار فروشیها ، بقالی و قصابی و 000 ) و فروشگاه تعاونی ، مرکز عرضه و فروش سوخت ، بانک و ... .

مجموع مساحت این کاربریها در روستایریزه برابر با 62915 مترمربع است که این مساحت قابل توجه به دلیل زیر می باشد . فضای نسبتاً وسیعی که جهت شرکت تعاونی و انبار آن در شمال روستا تخصیص یافته است به مساحت 56855 مترمربع است که به همراه فضاهای تجاری کوچک داخل بافت سطح فضای تجاری را بالا برده اند.

بنابراین با احتساب فضای شرکت تعاونی مساحت کاربری تجاری همان 62915 مترمربع است که به این ترتیب سهم سرانه هر نفر14 متر مربع و 3/7 درصد از کل بافت را شامل می شود . اما اگر فضای شرکت تعاونی را  کسر نمائیم سطح کاربری تجاری 6060متر مربع وسهم سرانه هر نفر 3/1 متر مربع خواهد شد.

• شبکه معابر :

شبکه معابر یکی از کاربریهای کاربردی و عملکردی عمده هر سکونتگاه انسانی است وسعی می شود همواره برای آن استانداردها و نرم های تعریف شود تا براساس آن کمبود ها مشخص وسپس جبران وتأمین شوند.

مجموع سطوح معابر در روستای ریزه برابر با 152775 مترمربع است که به این ترتیب سهم سرانه هر نفر 34 متر مربع و 7/17 درصد از کل بافت و کاربریهای داخل بافت را شامل می شود.

• کاربری آموزشی:

یکی دیگر از کاربریهای مهم کاربری آموزش است که براساس تعریف ازمهد کودک تا مدارس وحوزه علمیه و نهضت سوادآموزی را شامل می شود. در روستای ریزه این کاربریها عبارتنداز:

مدارس ابتدائی به مساحت 9150 مترمربع ، مدارس راهنمائی به مساحت 17270 مترمربع ودبیرستان دخترانه ضمیمه مدرسه راهنمائی است. حوزه علمیه اهل سنت به مساحت 580متر مربع.

بنابراین مجموع سطوح آموزشی موجود 27000 مترمربع است. سهم سرانه هر نفر 6 مترمربع و 3% از کل بافت است. لازم به ذکراست که زمینی به مساحت حدوداً 5 هکتارجهت احداث مجتمع علمیه اهل سنت اخیراً تهیه شده که در شرق روستا وشرق کمربندی جاده بین روستائی قرار گرفته وفعلاً هیچ اقدام اجرائی درآن نشده ولذا خارج از محدوده تلقی شده است.

• کاربری بهداشتی – درمانی :

کاربریهائی از این نوع فقط شامل خانه بهداشت روستا ونیز یک باب حمام عمومی می شود که البته حمام عمومی آن فعلاً تعطیل وتقریباً به حالت متروکه درآمده است درنتیجه بیش از 90% خانه ها دارای حمام های خصوصی شده اند . جمع مساحت خانه بهداشت و حمام عمومی 1395 مترمربع و سهم سرانه 3/0 مترمربع و 2/0 درصد از کل بافت را شامل می شود.

• کاربری فرهنگی – مذهبی:

کاربری فرهنگی ، مذهبی در روستای ریزه نسبتاً چشمگیر است که ریشه در اعتقادات مذهبی آنها دارد. در حال حاضر 12 مسجد ساخته شده به همراه 2مسجد در حال احداث از موارد چشمگیر کاربریهای مذهبی است.اسامی این مساجد عبارتنداز : مسجد امام علی (ع) ، امام حسن (ع) ، امام حسین ( ع) ،جامع نور ،مسجدالنبی، خلفای راشدین ، خاتم الانبیاء ، بلال ، ابوبکر صدیق ، عمر فاروق و عثمان . همچنین محوطه آرامگاهی معروف به « پیرمراد بخش » در مجاور قبرستان روستا وجود دارد که ازتاریخ وبیوگرافی آن چیزخاصی دردسترس نیست.

علاوه براینها جایگاهی باعنوان مصلی یا عیدگاه در شمال روستا وشمال راه کمربندی به مشهد ریزه احداث شده است که فقط نماز اعیاد مانند نماز قربان و فطردر آنجا بجا آورده می شود. مساحت ن برابر با 7200 مترمربع است. در مجموع کاربری فرهنگی ، مذهبی در روستای ریزه به مساحت 19895 مترمربع است که به این ترتیب سهم سرانه هر نفر 4/4 مترمربع و 3/2 درصد از کل بافت را تشکیل می دهد....