مقاله در مورد چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی

اختصاصی از فایل هلپ مقاله در مورد چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 80

مقدمه :

امروزه در اکثر نقاط دنیا ساخت و ساز ساختمان با روشهای گوناگون انجام می شود به ویژه در ساختمانهای کم طبقه استفاده از مصالحی غیر از فولاد و بتن بسیار رایج شده که این امر به دلایل مختلفی از جمله:صرفه جویی اقتصادی در هزینه و همچنین در منابع،سبک سازی ساختمان به خاطر مقاومت در برابر زلزله،صرفه جویی و استفاده بهینه از انرژی،استفاده راحت تر و مزایای بیشتر برای کاربر و …

در این جزوه به مقالات ارائه شده در سمینارهایی که در سالهای 80-81 برگزار شده و بیشتر به مسائل مطرح شده در مربوط است،اشاره ای خواهد شد.

در ابتدا نگاهی به متاوای با عنوان چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی از مهندس مسعود معتمدی می اندازیم . «توسعه را فرایندی متعادل و پیوسته تعریف کرده اند که نیازمند دگرگونیهای ساختاری در مقاطع زمانی میان مدت و بلند مدت است.چنین فرایندی با رشدی پایدار مترادف است و هر نوع حرکت مقطعی و پرشتاب ضد توسعه محسوب می شود و زمینه ای برای برقراری رکودهای بعدی فراهم می کند«در واقع جمله فوق هدف نویسنده را از ارائه مقاله بیان می کند:رشد پرشتاب در بخش مسکن در سالهای اخیر در کشور تک محصولی مثل ایران که اغلب بخشهای تولیدی آن به دلیل نبود زیر ساختهای لازم برای سرمایه گذاری بی رونق می باشند می توانند سبب بی ثباتی و ناپایداری، نوعی وازدگی،کم کاری و بیماری هلندی (منظور مسائل ناشی از فراوانی بیش از حد ارز یا هر منبع دیگر در یک جامعه یا به بیان دیگر عرضة مازاد بر تقاضا است)شود – در کشور ما شتاب در سالهای 60-1359و 75-1374 و 80 – 1378 و رکود در سالهای 69-1367 و 77-1376 پیش آمده اند.

در ادامه مقاله رونق یافتن در سالهای 80-1378 مورد بررسی قرار گرفته:

طی سالهای 80-1378 بخش مسکن از رشدی 15 درصدی در سطح ملی برخوردار بوده که در مقایسه با رشد 2 تا 3 درصدی خانوارها در سطح ملی،طبعاً رشد بالایی است.دلیل این امر را می توان در رونق یافتن هر چه بیشتر فروش تراکم مازاد ساختمانی دانست.

همچنین سرمایه گذاری بیش از حد نیاز در تهران و تولید کمتر از تقاضای بازار در مناطق میان درآمد و کم درآمد مثل استان لرستان شده نیز نمی توان مفید باشد.

در ادامه مقاله انتقاد از نبود حمایت از انبوه سازی و صاحبان املاک و کم اهمیت بودن تراکم و جمعبندی و پیشنهادات مطرح شده است.

مقالة بتن سبک و عایق بتا استایرین از خانم میترا پورمهر به معرفی نوعی بتن سبک به نام بتااستایرین پرداخته است:

بهره گیری از بتن سبک دارای مزایای فنی و اقتصادی زیاد و هم دارای محدودیتهای مهمی مثل پایین بودن مقاومت های برشی و کششی و …، عدم درگیری مناسب مفتول‌ها و مانند آن در بتن،جمع شدگی زیاد و…می باشد.بطور کلی بتااستایرین گونه‌ای خاص از بتن های EPS‌محسوب می شود.

در بتن نوع EPS ، گرانولها یا خرده های دامنه بندی شده و بسیار سبک پلی استایرین (به نام یونولیت)در ملات بتن با روشهایی خاص در حالت نوعی اموسیون و شناور نگه داشته شده اند – به این ترتیب می توان به بتن های سبک و عایق (با وزن حجمی خشک برابر یا کمتر از 800)دست یافت.این گروه از بتن ها در جهان شناخته شده اند و به ویژه در کشورهای پیشرفته

دانلود پاورپوینت تیپولوژی مسکن

اختصاصی از فایل هلپ دانلود پاورپوینت تیپولوژی مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

گونه شناسی

گونه شناسی مسکن:       

  گونه شناسی مسکن از جنبه ها و دیدگاههای متعددی قابل بررسی است.یکی از رایج ترین زمینه های مطالعات تیپولوژی پرداختن به شکل های کلی و صورتهای مختلف قرارگیری فضاهای عمده یک واحد مسکونی است.

هدف از چنین بررسی هایی اگاهی یافتن نسبت به گوناگونی های ممکن در شکل عمومی واحد مسکونی و استقرارهای صحیح بخش های مختلف تشکیل دهنده آن است.

نمونه هایی که در این مبحث ارائه شده اند جنبه تحلیلی و شناسائی دارند و به عنوان پیشنهاد الگوی معماری مدنظر نیستند این نمونه ها به ترتیبی بنیادی بازگو کننده ویژگی های کالبدی –استقراری گونه ها می باشند آنچنان که صحت عملکردی اجزا تشکیل دهنده و نحوه ارتباط میان آنها فراهم شده باشد.

با تلفیق و ترکیب موارد شناخته شده 12 گونه مختلف از مسکن تدوین و ارائه شده است. امکان دارد که تمامی گونه های معرفی شده از امتیازات یکسان و حتی ویژگی های کاملا مناسب جهت انطباق با برخی عوامل مطروحه در طرح برخوردار نباشند اما مطالعه انها این امکان را فراهم می اورد تا در مرحله طراحی بتوان با تسلط بیشتر نسبت به ابداع گونه های مختلف مورد نیاز اقدام نمود .

  فهرست:

گونه شناسی
گونه شناسی مسکن در جهان
گونه شناسی مسکن در مشهد
گونه پیشنهادی
نتیجه گیری

پاورپوینت 68 اسلاید

گزارش مالی شرکت آبادانی‌ و مسکن الهیّه خراسان

اختصاصی از فایل هلپ گزارش مالی شرکت آبادانی‌ و مسکن الهیّه خراسان دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 36

بسمه‌تعالی

(حاسبوا قبل ان تحاسبوا)

شرکت آبادانی‌ و مسکن الهیّه خراسان

(سهامی خاص)

گزارش مالی هیأت‌مدیره به مجمع‌عمومی عادی سالیانه

صاحبان سهام برای سال مالی منتهی به 29/12/1382

فهرست مندرجات

شماره صفحه

ترازنامه

2

صورت سود و زیان

3

گردش سود (زیان) انباشته

3

صورت جریان وجوه نقد

4

یادداشتهای توضیحی:

الف) تاریخچه فعالیت شرکت

5

ب) مبنای تهیه صورتهای مالی

5

پ) خلاصه اهم رویه‌های حسابداری

6

ت) یادداشتهای مربوط به اقلام مندرج در صورتهای مالی و سایر اطلاعات مالی

30ـ7



نام‌ونام‌خانوادگی اعضا‌ء هیأت مدیره

سمت

امضاء

غلامرضا خطیب‌زاده

محمدحسن آذرنیوا

اکبر صابری‌فر

رئیس هیأت‌مدیره

نایب رئیس هیأت‌مدیره

عضو هیأت‌مدیره و مدیرعامل

صورتهای مالی بر اساس استانداردهای حسابداری و منطبق با واقعیتهای موجود در تاریخ ترازنامه تهیه شده و مفاد آن در تاریخ به تصویب هیأت‌مدیره شرکت رسیده است .

تهیه و تنظیم : مدیریت مالی

شرکت آبادانی و مسکن الهیّه خراسان (سهامی خاص)

صورت سود و زیان

برای سال مالی منتهی به 29/12/1382

شرح

یادداشت

سال مالی 1382

سال مالی 1381

درآمد حاصل‌ از فروش املاک

ریال

درآمد حاصل‌ از عملیات پیمانکاری

جمع

ریال

درآمد ناخالص

کسر می‌گردد:

بهای تمام‌شده

(17)

(18)

000/000/147/14

(292/709/26)

545/878/054/9

(103/172/597/7)

545/878/201/23

(395/881/623/7)

852/790/487/5

(504/397/886/4)

سود و (زیان) ناخالص

708/290/120/14

442/706/457/1

150/997/577/15

348/393/601

اضافه‌ می‌شود:

سایردرآمدها

کسر می‌شود :

(19)

199/822/138/1

243/310/301/1

هزینه‌های اداری و تشکیلاتی

هزینه‌های مالی

(20)

(21)

(084/803/254/1)

(100/412/13)

(120/345/151/1)

(048/427/8)

سود قبل ازکسرمالیات

ذخیره مالیات

165/604/448/15

(364/078/332)

423/931/742

(856/732/185)

سود خالص بعد از کسر مالیات

801/525/116/15

567/198/557

گردش حساب سود (زیان) انباشته

سود خالص

801/525/116/15

567/198/557

سود انباشته ابتدای سال

تعدیلات سنواتی

321/628/623

(609/545/3)

057/405/71

413/908

سود انباشته تعدیل‌شده ابتدای سال

712/082/620

470/313/72

سود قابل تخصیص

اندوخته قانونی

513/608/736/15

ــــــ

037/512/629

(716/883/5)

سود انباشته در پایان سال

513/608/736/15

321/628/623

«(یادداشتهای شماره یک الی 25 همراه جز لاینفک صورتهای مالی است)»

تحقیق درمورد تحقیق در مو رد مسکن

اختصاصی از فایل هلپ تحقیق درمورد تحقیق در مو رد مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 59

فصل اول

علت انتخاب موضوع

تعریف مسکن

تعاریفی از مسکن

ابعاد روانی و اجتماعی مسکن

فضا و رنگ

مسکن و آزادی

تراکم در مسکن

مروری بر بخش مسکن

محیط مسکونی

محیط اجتماعی

محیط کالبدی

نتیجه گیری برای محیط کالبدی

مروری بر بخش محیط مسکونی

اتصال خانه به پیرامون

تعریف واحد همسایگی

عوامل موثر بر مجموعه ی مسکونی

فصل دوم

وجه تسمیه کرمان

کرمان به روایت تاریخ

بررسی تاریخ منطقه

موقعیت مکانی سایت

سیمای شهر سنتی کرمان

خصوصیات فیزیکی شهر سنتی کرمان

موقعیت جغرافیایی

اقلیم

باد

شیب

تاثیر اقلیم بر طراحی

جهت مطلوب استقرار بنا

فرم بهینه بنا

نوع مصالح

بازشوها و نورها

عوامل اصلی جهت انتخاب سایت

فصل سوم

از ایده تا طرح

فصل اول

علت انتخاب موضوع:

فضای مسکونی با نیازهای اولیه جهت حفظ شدن از عوارض محیطی، با اسکان در غارها و اجتماع گروهی در آن رخ نمود و بعدها در طول زمان و تحولات تاریخی، هر کجا انسان وجود داشته به هر تقدیر به خلق این فضا اقدام نموده است.

مسکن برای انسان اولیه تنها برای رفع نیاز به سر پناه و ایجاد فضای امن مد نظر قرار گرفت تا اینکه به تدریج کسب آسایش بیشتر و رفع سایر نیازهای فیزیکی و روانی با توجه به پیشرفت انسان در طول تاریخ به عنوان الولویتهای بعدی مطرح گردید.

با تمام تغییراتی که در نحوه زندگی و معیشت ما نسبت به گذشته ایجاد شده، گرچه در شهرهای بزرگ و پر تراکم امروز خانه نقش خوابگاهی یافته است، هنوز این کوچکترین واحد زندگی در شهر کانون گرم زندگی ما انسانها، محل رشد و پرورش کودکان و آسایش بزرگان است.

در جامعه شهری امروز ما، هنوز بیشتر مادران و کودکان روزشان را در خانه شب می کنند و در مجموع علی رغم فعالیت روزانه والدین در خارج از خانه و حضور کودکان در مهدها مدت زمان حضورمان در خانه آنقدر هست که شکل، ابعاد، اندازه شرایط محیطی آن نحوه رفتار و شخصیت فردی، اجتماعیمان اثر بگذارد.

خانه محل زندگی، پرورش کودکان و استراحت، تجدید قوای از دست رفته در طول یک روز کار، فعالیت برای ادامه فعالیت، برای روز دیگر است.

در محیط های نامناسب یا در شرایط نامناسب محیط، انسان زودتر خسته می شود. استراحت و تجدید قوا به طور کامل صورت نمی گیرد و قوای فکری، جسمی، انسان به مرور تحلیل می رود.

بنابراین طراحی مسکن مناسب که بتوان در آن به آسایش رسید و پاسخگوی تمام ابعاد فیزیکی و روانی وجود انسان باشد اهمیت فراوانی دارد. لذا مفهوم مسکن در هر زمان و مکان، مطابق نیاز مصرف کننده، تغییر و تحول یافته و با جنبه های وجودی مخاطبان خود امیخته شده است.

از این رو است که می توان گفت مسکن با اهمیت ترین فضای معماری در میان انواع فضاها یا کاربردهای متفاوت با توجه به پیشینه تاریخی و همچنین میزان صرف وقت در طول شبانه روز در آن برای بشر است. با توجه به اهمیت موضوع و دلایل ذکر شده موضوع مسکن برای طراحی انتخاب گردید.

تعریف مسکن:

مسکن از کلمه سکنه ( یعنی ساکن بودن و قرار یافتن) گرفته شده است و به معنای هر چیزی است که انسان به وسیله ان سکونت یابد. در فرهنگ اسلامی کلماتی از قبیل بیت، منزل و دار نیز بکار رفته است که از لحاظ مفهوم با کلمه مسکن متفاوتند.

بیت مکانی است که در آن بیتوته شود ( شب به روز آورده شود) منزل جای فرود آمدن و وارد شدن می باشد، در حالیکه مسکن مفهوم کلی تری داشته و منظور مکانی است که انسان در آن ساکن بوده و آرامش ومکان محفوظ می باشد تامین مسکن مناسب یکی از مسائل مهم زندگی و معیشت بشر محسوب می گردد.

از طرفی موضوع مسکن در میان موضوعات معماری دقیقا همانی است که شدیدترین پیوندها را با ظرفیترین اشکال با میراث و ویژگی های محیطی،

مقاله در مورد آشنایی با سیاست های بخش مسکن

اختصاصی از فایل هلپ مقاله در مورد آشنایی با سیاست های بخش مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود در "پایین مطلب"

فرمت فایل: word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحات: 39

افزایش عرضه، راه‌کاری اصولی در برون‌رفت از مشکلات بخش مسکن

کشور ما ‌اکنون با کمبود 6/1 میلیون واحد مسکونی روبرو است. این در حالی است که بیش از 38 هزار هکتار بافت فرسوده بدون احتساب حاشیه‌نشینی در کشور وجود دارد که اکثر آنها توانایی مقابله با زلزله‌های مشابه‌ای که در کشور رخ داده است را ندارند.

1. مقدمه

کشور ما ‌اکنون با کمبود 6/1 میلیون واحد مسکونی روبرو است. این در حالی است که بیش از 38 هزار هکتار بافت فرسوده بدون احتساب حاشیه‌نشینی در کشور وجود دارد که اکثر آنها توانایی مقابله با زلزله‌های مشابه‌ای که در کشور رخ داده است را ندارند.

در حال حاضر سالانه به طور متوسط حدود 700 هزار متقاضی جدید ناشی از ازدواج جوانان به تقاضاهای موجود افزوده می‌شود و این درحالی است که پیک هرمی جمعیتی کشور در حال گذار از دوران آموزش و پرورش به سنین ازدواج و اشتغال است و پیش‌بینی‌ها حکایت از این دارد که آمار متقاضیان جدید مسکن تا سال 1390 سالانه به 930 هزار زوج خواهد رسید. علاوه بر آن در حال حاضر به دلیل کم بودن فرصت‌های شغلی و تمکن پایین جوانان برای تأمین مسکن مناسب، متوسط سن ازدواج جوانان بالا رفته و بر اساس گزارش‌های سازمان ملی جوانان بیش از 5/1 میلیون جوان بالای سن ازدواج قرار دارند که همچنان مجرد هستند.