امروز کاربرد ۳D GIS در بسیاری از عملیات مدیریتی متداول گردیده است. و در حال حاضر سعی می شود از طریق تلفیق قابلیت های شبیه سازی سه بعدی با پایگاه داده های دو بعدی محتوی اطلاعات بصری از مناظر محیط، به بررسی و تحلیل اثرات تغییرات ایجاد شده در محیط و چشم اندازهای محیط بپردازند. با استفاده از این سیستم و تهیه مدلهای سه بعدی شهری برنامه ریزان و طراحان شهری قادر خواهند بود برای رسیدن به اهداف خویش، با اطمینان بیشتری تصمیمات مستدل و برنامه های جامع تدوین نمایند. در این مورد حتی در پیش بینی ها و آینده نگریها با نمایش نماها و سیماهای مختلف شهری که در نتیجه ارائه راه حلها و طرحها بوجود خواهد آمد، می توان وضعیت های مختلف را بررسی و آنها را با هم مقایسه نمود.
در فرایند شبیه سازی، برای به تهیه مدلهای سه بعدی شهری، اولین قدم تعیین و تعریف سناریوی مورد نیاز است. از آنجا که در نقشه مکانیابی شهر تهران برای احداث ساختمان های بلند، منطقه ی شش و بویژه دو محله ی ۱۴ و ۱۵ جزء مناطق مناسب برای مکانیابی احداث ساختمان های بلند در نظر گرفته شده است در این پژوهش سناریوی افزایش تراکم و مکانیابی مجتمع های مسکونی برای توسعه آتی محله ی ۱۴ و ۱۵ طرح شده است. بر این اساس با استفاده از قابلیت های سیستم اطلاعات جغرافیایی(GIS)، اصول تجمیع قطعات و با رعایت مقررات و آیین نامه های بلند مرتبه سازی، مکان های مناسب برای ساخت ساختمان های بلند مکانیابی و سپس مساحت فضای باز، تعداد طبقات و تراکم ساختمانی با استفاده از روشهای ۳D GIS برای هر یک از قطعات محاسبه گردیده است. در نهایت الگوی تجمیع قطعات و افزایش تراکم با تلفیق تمام عوامل موثر در زمینه بلند مرتبه سازی به صورت مدل سه بعدی که توان پذیرش منطقه را برای اجرای طرح از تمامی جهات نشان می دهد ارائه گردیده است.
تحلیل سناریوهای توسعه کالبدی در بافتهای فرسوده شهری با استفاده از مدلهای ۳D GIS